冨士物産の賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

2025年1月時点で約10,000戸の管理実績^※を持つ冨士物産では、柔軟な料金プランや24時間対応のサポート体制を整えており、賃貸管理会社の見直しを検討するオーナーの選択肢のひとつとして注目されています。静岡市に賃貸物件を所有するオーナーが比較・検討する際の参考にしていただければ幸いです。

冨士物産の賃貸管理プランと
サービス内容

冨士物産では、オーナーの多様なニーズに応えるため、3つの管理プランを用意しています。

1,100円管理システム

賃貸物件1戸あたり月額1,100円（税込）という低コストで管理を委託できるプランです。主な管理業務には、入居者募集・契約管理、家賃の徴収・送金、各種トラブル・クレーム対応、退去の立会、建物メンテナンスなどが含まれます。コストを抑えつつ、基本的な管理業務を専門家に任せたいオーナーに適しています。

※管理戸数が10戸未満の場合は、一律月額11,000円（税込）となります。

長期一括借上システム

空室リスクを避け、安定した賃料収入を目指すオーナー向けのサブリースプランです。日本管理センター（JPMC）が物件を一括で借上げ、冨士物産が実際の入居者募集から入居中の管理、建物管理までトータルでサポートします。建築やリフォームも冨士物産が対応するため、長期的な安定経営を重視するオーナーに適しているでしょう。

※一括借上期間は、新築の場合最長35年、中古の場合最長20年です。サブリース利用時の賃料査定方法、条件などの詳細は、直接冨士物産にお問い合わせください。

入居者募集システム

早期の空室解消を目指すための強力な入居者募集プランです。近隣エリアの賃貸仲介会社との強固なネットワークに加え、自社Webサイトや各種賃貸ポータルサイトを駆使した独自の募集システムを展開。静岡市内外で、静岡市の賃貸物件を探している入居者へ物件情報を届け、スピーディーな客付けをサポートします。

冨士物産が選ばれる理由

囲い込みなし×
仲介会社ネットワークで
高い入居率を実現

冨士物産は、地域密着で多数の賃貸仲介会社と強固なネットワークを築いており、物件情報をすべての協力会社へ完全公開しています。他社でありがちな「物件情報の囲い込み」を一切行わず、どの仲介会社でも紹介・内覧ができる体制を整えているため、紹介機会を逃しません。

また、仲介会社専用の「空室確認BtoBサイト」を運用し、物件の最新情報をリアルタイムで提供。紹介や内見案内もスムーズに行えるため、客付け効率が高く、90％以上の高い入居率^※を実現しています。

緊急駆けつけ対応で
「また住みたい」と
思われる物件を目指す

冨士物産では、入居中の「水漏れ」「鍵の紛失」などのトラブルにも対応できる24時間365日受付のコールセンターを設置。必要に応じて専門スタッフが現地へ迅速に駆けつける体制を整えています。

基本料金・初期対応費・出張費は無料。部品交換などが必要な場合も事前に入居者やオーナーの了承を得たうえで作業を実施するため、トラブル後に予期せぬ請求が来る心配もありません。入居者の満足度を高め、「また冨士物産の物件に住みたい」と思ってもらえるだけでなく、オーナーの管理負担を軽減し、安定経営をサポートする体制が整っています。

冨士物産の
賃貸管理実績と費用

入居率※1	90%
管理戸数※2	約10,000戸
賃貸管理の費用※3	1戸あたり月額1,100円（税込／1,000円管理システムプランの場合）
賃貸管理業務の範囲	入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退去立ち会い、建物維持管理、クレーム・トラブル対応

冨士物産の口コミ評判

公式HPで情報を確認できませんでした。

冨士物産の基本情報

本社所在地	静岡県浜松市中央区細島町12-5
定休日	日曜（冨士物産スモーヨ静岡店）
営業時間	9:00～18:00
電話番号	054-204-2223／0800-080-0076（冨士物産スモーヨ静岡店）
アクセス	公式HPで情報を確認できませんでした
URL	https://www.ohisamafuji.jp/original_page/forowner_index