静岡市の賃貸オーナー向け
空室も、トラブルも、滞納も。
解決できる管理会社は
ちゃんとあります。
「築30年を超えて空室が増えてきた」
「クレーム対応は"報告だけ"。
結局、自分が謝っている」
「家賃の支払いが遅れているのに、
何も動いてくれない」
今の管理にモヤモヤを感じている
静岡市のオーナーへ。
あなたの悩みを解決してくれる
賃貸管理会社をご紹介します。
静岡市の賃貸オーナー向け
静岡市の賃貸オーナーのための
お悩み別 賃貸管理会社3選
賃貸管理会社にはそれぞれ得意分野があります。だからこそ、あなたの「今困っていること」に対応できる会社を選ぶことが、早期解決への第一歩。
ここでは「空室」「入居者対応」「家賃滞納」など、賃貸経営で特によくある悩みに応えてくれる静岡市の管理会社を厳選して紹介します。
築古で空室が埋まらない
築古でも
家賃を下げずに
入居が決まる
改善を提案
家賃を下げずに
入居が決まる
改善を提案
第一不動産
- 管理戸数全体の約半数が20年以上の築古物件でありながら、95.9%(※1)の高い入居率。
- 年間1,000件以上(※2)の賃貸リフォーム実績をもとに成約しやすい条件を分析。物件の魅力を高める提案をしてくれる。
対応している
賃貸管理業務を見る
賃貸管理業務を見る
客付け
-
入居者募集
入居者対応
-
家賃の集金・催促 -
家賃保証 -
入居者からの苦情対応 -
退去手続き
建物管理
-
建物の点検と清掃 -
設備の修理・交換の手配 -
修繕・リフォーム提案
トラブル対応が遅い
生活トラブルにも
ノウハウをもった
"プロ"が
迅速に対応
ノウハウをもった
"プロ"が
迅速に対応
ハウスコム
（スマートシステム）
- 24時間365日対応で、夜間や休日のクレームも即対応。オーナーの手間がかからない。
- 警察OBの相談体制で、騒音・無断駐車・SNS中傷まで対応。難しい「人」のトラブルも対応してくれる。
対応している
賃貸管理業務を見る
賃貸管理業務を見る
客付け
-
入居者募集
入居者対応
-
家賃の集金・催促
-
家賃保証
-
入居者からの苦情対応
-
退去手続き
建物管理
-
建物の点検と清掃
-
設備の修理・交換の手配
-
修繕・リフォーム提案
家賃滞納者への対応が悪い
滞納者への
催促・法的措置＋家賃保証で
安定経営をサポート
催促・法的措置＋家賃保証で
安定経営をサポート
リブロ・
プロパティエージェント
- 滞納発生時は社内で即共有し、早期対応を徹底。初動の速さで長期化を防ぎ、早期回収を実現。
- 保証会社・顧問弁護士と連携し、催促から法的対応を一貫対応。煩雑な交渉を進めてくれる。
対応している
賃貸管理業務を見る
賃貸管理業務を見る
客付け
-
入居者募集
入居者対応
-
家賃の集金・催促
-
家賃保証
-
入居者からの苦情対応
-
退去手続き
建物管理
-
建物の点検と清掃※3
-
設備の修理・交換の手配
-
修繕・リフォーム提案
※対応サービスの中でもオーナーにとって特に重要度が高く、比較しやすい主要項目を抜粋して掲載しています。実際の対応範囲については、各社に直接ご確認ください。
※1 2025年3月時点 | 参照元：第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/）
※2 2024年の実績|参照元：第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）
※3 公式サイトに記載なし
静岡市の賃貸オーナーのための
賃貸管理会社3選を
詳しく解説
第一不動産
引用元：第一不動産公式HP
https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理
https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理
- 入居率
- 95.9%※1
- 管理戸数
- 5,000戸以上※2
- 管理費用
- 記載なし
※1 2025年3月時点
参照元：
第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/）
※2 2025年6月時点
参照元：
第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）
第一不動産の賃貸管理を
おすすめする理由
管理物件の約半数が築20年以上で、
95.9％の高い入居率を実現
95.9％の高い入居率を実現
築20年以上の物件が管理戸数の約半数を占める中、2025年3月時点で95.9％の入居率※1を維持。周辺相場を踏まえた家賃調整や、設備更新の優先順位を整理した提案が特長です。
家賃だけに頼らない物件価値を見直す提案力は、1983年の創業以来、地元静岡市内で蓄積された賃貸データと、入居者・オーナー双方との信頼関係がもととなっています。
表面的な条件変更だけでなく、「築古でも選ばれる物件」に整える改善策が、空室対策に悩むオーナーから支持されています。
年間1,000ケース以上のリフォーム実績
築古でも空室を埋める具体策
築古でも空室を埋める具体策
年間1,000件以上の賃貸リフォーム※2実績があり、地域ニーズや競合物件の傾向を踏まえた改善提案を行っています。
壁紙・床・水回りなどの基本的な改修に加えて、過去の成約傾向に基づき、費用対効果の高い内容に優先順位をつけて進められるため、オーナーの費用負担も最小限に抑えられます。
地域密着で培った知見をもとに、家賃を下げずに成約につなげる現実的な改善策を提案しています。
※1 2025年3月時点 | 参照元：第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/）
※2 2024年の実績 | 参照元：第一不動産（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）
第一不動産に賃貸管理を
依頼したオーナーの声
駿河区のオーナー
築古物件の管理を
長年変わらずに
任せ続けられた
長年変わらずに
任せ続けられた
賃貸経営を始めた当初、建設会社から第一不動産を紹介されました。物件の建築や募集も初めてで不安でしたが、当時の社長や社員の方に丁寧にサポートしていただきました。
修繕の相談をした際には、メンテナンス部門を立ち上げて対応してくれたことも印象に残っています。
意見が食い違うこともありましたが、その都度話し合いができ、信頼関係が続いています。現在は若い社員の方と建物の維持について相談しながら進めています。
引用元：第一不動産公式HP
https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理
葵区のオーナー
管理が始まる前に
すでに1部屋決めてくれた
すでに1部屋決めてくれた
前にお願いしていた管理会社が引退することになり、次の管理先として第一不動産を紹介されました。ほかの会社にも相談はしましたが、内装の補修を強く勧められるなど、こちらの意向にそぐわず、やめました。
第一不動産さんは、予約なしで訪問した際も丁寧に話を聞いてくれましたし、こちらの事情に沿った管理内容を提案してくれたのが印象的でした。管理が始まる前にすでに1部屋決めていただけたのもあり、安心してお任せできました。
引用元：第一不動産公式HP
https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理
第一不動産の管理業務の内容
- 募集
- 賃料等の募集条件設定 / インターネット掲載 / 募集図面の作成 / 広告 / インターネット募集 / 同業他社募集 / 写真撮影 / 特殊撮影(VR対応)
- 審査・契約締結
- 規定による入居審査 / 保険・共済会加入手続き / 契約必要情報の作成 / 重要事項説明書作成 / 賃貸借契約書作成 / 契約更新 / 代理押印
- 賃料出納管理
- 賃料の集金業務 / 定期送金業務 / 滞納者への督促 / 注意喚起文書の送付 / 収支明細の送付
- 入居管理
- 入居者・近隣住民からのお問い合わせ対応 / 設備トラブルの対応 / 鍵の管理・保管 / 敷金精算業務 / 契約更新業務
- 退去管理
- 退去受領 / 退去時対応 / 損傷個所の確認 / 敷金精算 / 次入居促進 / リフォーム提案
- 建物管理
- 定期巡回業務 / 巡回報告書の提出 / 照明等交換 / 定期清掃※オプション / 消防設備点検※オプション / 貯水槽清掃※オプション
- その他
- コールセンターの利用 / 修理受付 / トラブル緊急対応 / 各種セミナーやイベントのご案内
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第一不動産の会社情報
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区田町5-10-1 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜・第二日曜 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 電話番号 | 054-272-1111 |
| 静岡市内の店舗 | ・本社・田町店：静岡県静岡市葵区田町5-10-1 ・静岡南店：静岡県静岡市駿河区南町10-6 村上駅南ビル1F ・静岡北店：静岡県静岡市葵区紺屋町5-11 シンコー紺屋町ビル1F |
ハウスコム
（スマートシステム）
引用元：ハウスコム公式HP
https://owner.housecom.jp/smartsystem/
https://owner.housecom.jp/smartsystem/
- 入居率
- 記載なし
- 管理戸数
- 記載なし
- 管理費用
- 1,650円（税込）／月額
ハウスコムの賃貸管理を
おすすめする理由
24時間対応と
警察OBの支援体制で、
暮らしのトラブルに迅速対応
警察OBの支援体制で、
暮らしのトラブルに迅速対応
鍵の紛失や水漏れなどの設備トラブルに対し、24時間365日対応の緊急駆けつけサービスを提供。夜間や休日の連絡にも即応できるため、オーナーがその都度対応に追われることなく、安心して任せられる体制が整っています。
さらに、SNSでの誹謗中傷や騒音・無断駐車といった人に関わるトラブルには、警察OBによる相談支援も活用。経験に基づいた的確な対応により、オーナーが直接クレームを受けたり、感情的な対応に巻き込まれるリスクを減らし、精神的な負担を大きく軽減できます。
高齢入居者トラブルに対応
万が一に強い
管理体制
万が一に強い
管理体制
ハウスコムの賃貸管理では、孤独死による原状回復費や遺品整理、空室損失まで定額で補償。高齢の単身入居者が増える中、突発的な事態にも備えた管理体制が用意されています。
たとえば室内での死亡や事故の発生時に専門業者の手配や費用負担まで一括で対応。オーナーが個別に動く必要がなく、事前に備えておける安心感と経営への影響を最小限に抑える体制が整っています。
ハウスコムの
賃貸管理業務の内容
- 空室時
- 空室募集 / 契約書作成 / 家賃保証
- 入居中
- 孤独死保険（自動付帯） / 緊急駆けつけサービス（24時間365日） / 生活トラブル解決支援（警察OBによる対応） / 更新手続き / 住宅設備の延長保証（対象機器のみ）
- 退去時
- 退去立会 / 退去精算 / 原状回復工事
- その他
- 法的手続きサポート（違約金・残置物処理など） / 前家賃送金（家賃支払い状況に関係なく月末支払い） / 空室保証（一定条件下） / 維持管理費の年間計画作成・均等払い / コールセンター対応（営業時間外・休日）
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ハウスコムの会社情報
| 本社所在地 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F |
|---|---|
| 定休日 | 土日・祝日 （※賃貸管理の受付は平日9:30〜17:00、その他時間帯はコールセンター対応） |
| 営業時間 | 平日 9:30〜17:00 |
| 電話番号 | 03-6371-3860 |
| 静岡市内の店舗 | ハウスコム 静岡株式会社：静岡県静岡市駿河区南町10-5 |
リブロ・プロパティエージェント
引用元：リブロ・プロパティエージェント公式HP
https://libro-jyutaku.com/rentalmanagement/
https://libro-jyutaku.com/rentalmanagement/
- 入居率
- 記載なし
- 管理戸数
- 記載なし
- 管理費用
- 4%（税別）※
リブロ・プロパティ
エージェントの賃貸管理を
おすすめする理由
滞納対応はスピードが命。
社内の対応体制と
顧問弁護士の連携で早期対処
社内の対応体制と
顧問弁護士の連携で早期対処
家賃滞納が発生した際、社内で状況を共有し、定期的な「滞納ミーティング」を通じて対応方針を協議する体制があります。
必要に応じて保証会社や顧問弁護士と連携し、法的な措置も視野に入れて対処。管理会社が対応を主導する体制が整っているため、オーナーは自ら対応せずとも必要なサポートを受けられ、精神的・実務的な負担を軽減できます。
入居中から退去後まで、
オーナーに代わって
督促・精算を代行
オーナーに代わって
督促・精算を代行
家賃の集金に加えて、滞納が発生した際の督促対応や、退去時の原状回復費用の精算業務も含めて、管理会社が一貫して対応。
入居者申込時には保証人や支払い能力の確認も徹底しており、トラブルの未然防止にも取り組んでいます。
解約時には双方の理解を得ながら精算が進められるよう調整を行っており、オーナーが直接対応せずに済む仕組みです。
リブロ・プロパティ
エージェントの
賃貸管理業務の内容
- 募集
- 空室会議の定期開催 / 仲介会社への訪問営業 / ポータルサイト掲載（SUUMO・Homes・アットホーム・自社HPなど） / 360度内見QRコード発行 / IT重説対応
- 審査・契約締結
- 入居申込時の支払い能力・保証人審査 / 契約書作成 / 電子契約対応 / 入居前点検の実施
- 賃料出納管理
- 家賃集金業務 / 定期送金業務 / 滞納者への督促 / 滞納ミーティングの実施 / 保証会社の活用 / 顧問弁護士との連携による法的対応
- 入居管理
- 24時間対応のコールセンター（リブロ24時間）導入 / 建物設備・近隣トラブルへの初動対応 / オーナーへの報告・連絡
- 退去管理
- 退去立会い / 原状回復の確認と提案 / 敷金精算業務 / 紛争予防を意識した解約手続きの運用
- 建物管理
- 修繕相談・手配 / 状況に応じたリフォーム・リノベーション提案 / 高齢者対応・福祉住環境への配慮提案（必要に応じて）
- その他
- リフォーム・リノベーションの施工（自社手配） / ターゲット設計や差別化戦略のコンサルティング / 空家管理やマンスリー運用への転用提案
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リブロ・プロパティ
エージェントの会社情報
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区呉服町2-5-21 リブロBLDG.gofukucho 3F |
|---|---|
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 電話番号 | 054-204-3033（賃貸管理部） |
| 静岡市内の店舗 | 本社と同所在地にて営業（呉服町オフィス） |
静岡市の物件に対応する
賃貸管理サポート会社一覧
各社の対応エリアや管理方針、管理料、得意分野、入居対応力などをまとめています。築年数や物件タイプ、オーナーの悩みに応じた比較検討の材料としてご活用ください。
第一不動産
静岡市内に3拠点を展開する地域密着型不動産会社。24時間対応や築古物件対応など、オーナーの運営負担軽減に強みがあります。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区田町5-10-1 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、第二日曜 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 電話番号 | 054-272-1111 |
アイワ不動産
滞納督促や原状回復まで対応する一括管理と、サブリースにも対応。経験豊富なスタッフによる細やかな対応が特長です。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区常磐町1-8-6 常磐町アイワビル2F |
|---|---|
| 定休日 | 日曜 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 電話番号 | 054-253-1717 |
リブロ・プロパティ
エージェント
管理料4％で、家賃集金や24時間コールセンター対応までワンストップ。静岡市内を中心に地域密着で対応しています。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区呉服町2-5-21 リブロBLDG.gofukucho 3F |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、祝日 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 電話番号 | 054-204-3033 |
もっと見る
スマイフ
静岡県内に複数支店を展開し、物件募集や家賃管理、原状回復まで対応。地域密着の体制で収益管理をサポートします。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金2-5-38 |
|---|---|
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 電話番号 | 053-450-5125 |
平和ハウジング 静岡店
入居募集から退去対応、クレーム対応や巡回までワンストップ。多角的な不動産サービスで管理業務を代行します。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市駿河区聖一色89-1 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、祝祭日 |
| 営業時間 | 9:30〜17:30 |
| 電話番号 | 054-265-3003 |
ハウスコム
全国ネットワークを活かした総合対応。孤独死保険や緊急対応も含め、安心感のある賃貸管理サービスを提供しています。
| 本社所在地 | 東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F |
|---|---|
| 定休日 | 公式HPで情報を確認できませんでした |
| 営業時間 | 平日9:30〜17:00（電話受付時間） |
| 電話番号 | 03-6371-3860 |
KONOIKE
35年一括借上システムとRC造建築で長期安定経営を支援。建築から管理まで一貫して任せられる体制が特長。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区元城町216-11 鴻池元城ビル8F |
|---|---|
| 定休日 | 土曜、日曜、祝日 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 電話番号 | 054-269-5102 |
杉村工務店
RC施工の建築会社として、建物管理と入居募集を一括対応。高入居率と定期メンテナンスで資産価値の長期維持を支援。
| 本社所在地 | 静岡県藤枝市駅前2-10-7 |
|---|---|
| 定休日 | 土曜、日曜、祝日 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 電話番号 | 054-643-1473 |
三ツ星ホーム
地域密着型の不動産会社で、入居募集から家賃回収、トラブル対応まで一貫対応。サブリースにも対応しています。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市駿河区小黒2-8-1 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 電話番号 | 054-269-4531 |
しずなび
セキスイハイム東海グループの子会社。専用物件情報サイトと建築部門の連携で空室対策を推進しています。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区砂山町325-20（水谷ビル3F） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、木曜 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 電話番号 | 0120-926-255 |
冨士物産
1,100円（税込）からの低コスト管理や24時間対応、長期サブリース制度など、安心感と実績のある管理会社です。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区細島町12-5 |
|---|---|
| 定休日 | 日曜（スモーヨ静岡店） |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（スモーヨ静岡店） |
| 電話番号 | 054-204-2223 |
アライブ
高い入居率と迅速対応が特長。リノベ提案や専門チームによる対応で、収益性の高い運営を支援しています。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区城北3-1-35 |
|---|---|
| 定休日 | 日曜・祝日・指定土曜（管理部） |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（管理部） |
| 電話番号 | 053-476-7115 |
遠州鉄道
グループのネットワークを活かし、入居者対応から修繕、リノベ提案までトータルサポートしています。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区旭町12-1 |
|---|---|
| 定休日 | 公式HPで情報を確認できませんでした |
| 営業時間 | 公式HPで情報を確認できませんでした |
| 電話番号 | 053-454-2244 |
マストレ
地元密着で建築企画から管理、契約更新まで一貫対応。専門資格者が節税や副業対応もサポートします。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町20002-28 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜（不動産管理佐鳴湖オフィス） |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（不動産管理） |
| 電話番号 | 053-449-5656 |
シズハン
静岡市拠点の不動産総合コンセルジュ。売買や賃貸、管理まで幅広いニーズに対応したプランを展開。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区昭和町3-1 静岡昭和町ビル3F |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、年末年始、GW、お盆 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 電話番号 | 054-255-4187 |
ハウシード
富士市の地域密着型企業。リノベ費用立替や滞納保証など、快適で安心できる賃貸管理を提供しています。
| 本社所在地 | 静岡県富士市伝法2520-5 |
|---|---|
| 定休日 | 日曜、その他（要問合せ） |
| 営業時間 | 平日9:30〜18:00、祝日9:00〜17:30 |
| 電話番号 | 0545-67-3739 |
ハウスメイト
富士市・富士宮市エリアに対応。入居率重視の客付戦略と査定無料の買取対応も行っています。
| 本社所在地 | 静岡県富士市伝法3241-17 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜、第1火曜、第3日曜 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 電話番号 | 0545-51-7373 |
静岡鉄道
1963年からの実績。分譲や仲介と連携し、管理業務も一括代行。築年数を問わず対応しています。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1-1-1 静鉄鷹匠ビル |
|---|---|
| 定休日 | 水曜（静岡店） |
| 営業時間 | 9:30〜18:00（静岡店） |
| 電話番号 | 0120-545-278 |
LEAF
不動産管理費は必要経費と捉えられがちですが、LEAFでは業務の効率化につながるシステムや技術を積極的に導入し、大幅なコスト削減を実現しました。従来の運用に比べて少人数での対応が可能となり、より適正な価格帯での管理サービスを提供。これにより、毎月の支出を抑え、収益性向上の一助となることを目指しています。
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町1-6-12 |
|---|---|
| 定休日 | 公式HPに記載がありませんでした |
| 営業時間 | 公式HPに記載がありませんでした |
| 電話番号 | 052-414-5591 |
スルガ不動産総業
スルガ不動産総業では、オーナーの意向や賃貸物件の特性に合わせてフレキシブルな賃貸管理サービスを提供しています。特にオーナーが苦労する、滞納者への督促や滞納者の家賃回収、クレーム処理、入居期間中の室内修繕手配などもサポートしています。
| 本社所在地 | 静岡県沼津市大諏訪593-1 |
|---|---|
| 定休日 | 土曜、日曜、祝日 |
| 営業時間 | 月～金 9：00～18：00 |
| 電話番号 | 055-926-0260 |
リアル
浜松・静岡エリアを中心に賃貸管理サービスを展開しているリアル。一般事務処理や定期清掃、大規模修繕など物件の資産価値を守る各種業務のほか、24時間トラブル受付体制やコンシェルジュ業務など、入居者満足度の向上につながる細やかなサービスも提供しています。
| 本社所在地 | 静岡県浜松市中央区子安町315-13 |
|---|---|
| 定休日 | 公式HPに記載なし |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 電話番号 | 053-411-8980 |
中部ハウジング
入居から退去までの代行業務に加え、建物管理やリフォーム提案など、賃貸管理に関連する業務を一括でサポート。必要に応じ、法律や税務、相続など、賃貸管理の範囲を超えた幅広い相談にも対応している頼もしい業者です。
| 本社所在地 | 静岡県静岡市葵区柚木1023 |
|---|---|
| 定休日 | 日曜・祝日・第3土曜 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 電話番号 | 054-261-8802 |
Casa
入居者向け保証やオーナー向け賃貸管理、不動産会社向け課題解決など賃貸住宅市場に対するサービスを提供しているCasa。オーナー向けにはワンパッケージで集金代行や入居者対応を行い、賃貸経営をサポートしています。
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿2‒6‒1 新宿住友ビル |
|---|---|
| 定休日 | 土日祝、年末年始（問い合わせ窓口） |
| 営業時間 | 10:00～17:00（問い合わせ窓口） |
| 電話番号 | 03-5339-1143（問い合わせ窓口） |
静岡ビルサービス
静岡ビルサービスはマンションを快適で有効な資産として維持するための管理業務を行っており、事務管理や設備管理、リフォーム、管理人業務、清掃業務をサポートしています。また、ビルメンテナンスのプロとして建物総合管理、建物設備維持管理や建築、内装・外装など幅広い事業を展開しています。
| 本社所在地 | 静岡市清水区草薙1-3-15 グラソード草薙 2F |
|---|---|
| 定休日 | 公式サイトに記載なし |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 電話番号 | 054-344-5100 |
静岡市の
賃貸経営事情
静岡市の人口推移や空き家状況、家賃・管理費相場、空室対策や費用構成まで、賃貸経営に必要な基礎情報をまとめています。
静岡市の空き家・
空室率と賃貸活用の
可能性
空き家率の推移や増加の背景、高齢化・相続後の放置といった要因、さらに賃貸転用しやすい物件の条件や収益化に向けた手順を解説しています。
静岡市で賃貸管理会社
選び方のポイント
管理方式の種類、業務範囲、空室対策力、原状回復対応、費用構成など、賃貸管理会社を選ぶ際に検討すべきポイントと注意点をまとめています。
賃貸管理の3つの種類とは？
自主管理・委託・サブリースの違い
自主管理・委託管理・サブリースの違いや、それぞれのメリット・デメリット、向いているオーナー像を整理し、物件や目的に応じた管理方式の選び方を解説します。
賃貸管理における空室対策のポイント
空室が発生する前にできる備えや、成約率を高める工夫、管理会社のネットワーク・対応力を活かした改善策など、空室対策の実践ポイントを紹介します。
原状回復の基本と
賃貸管理会社選びの注意点
原状回復の基本ルールとよくあるトラブル、国交省ガイドラインの解説に加え、管理会社を選ぶ際に押さえたい判断基準や対応力の見極め方を紹介しています。
賃貸管理会社変更時に
よくあるトラブルとその対策
通知不足や契約条項の見落とし、引継ぎミスなど、管理会社変更時に起こりがちなトラブル事例とその原因、具体的な予防策とは。