LEAFの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

東海4県で1万戸以上の賃貸物件実績を持つLEAF。駅から遠い物件や築年数が古い場合でも90%以上の入居率（※）を維持しています。

また、全国対応で、空室や賃貸経営に関する課題に即した戦略を提案しています。オーナーの利益を最優先に考え、建設・管理・土地活用までトータルサポートする企業です。

LEAFの賃貸管理
プランとサービス内容

LEAFの賃貸管理プランは2種類あります。

ひとつは、効率的な賃貸経営をサポートする集金管理サービス。通常管理、スタンダード管理、戸別管理といった複数の方式があり、月額賃料の0％〜4％の手数料で、家賃の回収や入居者対応などの業務を代行します。

もうひとつは、賃貸保証サービス（一括借上）」です。家賃の滞納や空室期間に対する収益の安定化を図るプランで、一定額の保証家賃が設定される点が特徴です。

オーナーの経営方針やリスク許容度に適した管理方式を提案しています。

LEAFが選ばれる理由

原状回復費用の出費を0円に

不動産経営の課題である、入居者退去後の原状回復工事」。この工事は、物件の価値維持に不可欠ですが、予測しづらいタイミングでの突発的な出費がオーナーの大きな負担となります。LEAFの「オール１パック」は、部屋数に応じた定額料金でこの工事費用を0円にする画期的なサービスです。これにより、オーナーは費用を気にせず計画的な経営が可能となり、物件の魅力の向上も期待できます。

管理物件のリフォームに
無金利融資

不動産経営におけるリフォームは、中古物件の価値を高め、入居者獲得に不可欠ですが、高額な費用が大きな課題となります。LEAFの無金利保証制度なら、リフォーム費用を無金利で貸し出し、管理期間中は返済不要。オーナーの経済的負担を軽減し、早期の入居者確保と物件の魅力向上を強力にサポートします。

0円からの適正管理費

不動産管理費は必要経費と捉えられがちですが、業務の効率化につながるシステムや技術を積極的に導入し、管理コストの見直しに取り組んでいます。従来の運用に比べて少人数での対応が可能となり、より適正な価格帯での管理サービスを提供。これにより、毎月の支出を抑え、収益性向上の一助となることを目指しています。

LEAFの
賃貸管理実績と費用

入居率※1	90％以上
管理戸数	記載がありません
賃貸管理の費用※2	0～4％
賃貸管理業務の範囲	入居募集、入居者の選定、賃貸契約の締結、家賃回収、滞納者への督促、契約更新、退去手続き、敷金精算、入居者トラブル対応、近隣トラブル対応など

LEAFの口コミ評判

利益が安定

アパートの修繕費をしっかり抑えた結果、利益が格段に安定してきました。火災保険を活用したり、提携業者と連携することで、以前よりも効率的に運営ができていると感じます。安定した利益を得られるようになったことで、 次の投資もより安心して計画できるようになりました。

入居率が大幅に上がりました

不動産投資で最初は不安だったけど、管理会社と提携したおかげで入居率が大幅に上がりました。

以前は空室で悩んでいたのが嘘みたいです。安定した収益が得られるようになり、次の投資も考えられる状態になっています。専門的なサポートが 成功の鍵でした。

LEAFの基本情報

本社所在地	愛知県名古屋市西区則武新町1-6-12
定休日	記載がありませんでした
営業時間	記載がありませんでした
電話番号	052-414-5591
アクセス	浅間町駅から徒歩9分
URL	https://leaf-eco.com/