アライブの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

アライブの賃貸管理実績と費用

入居率	96.35%（※）
管理戸数	6,850戸超（※）
賃貸管理の費用	公式HPに記載なし
賃貸管理業務の範囲	入居者募集（広告出稿など）、入居審査、賃貸借契約締結、家財保険加入手続、契約更新手続（条件変更・再契約）、入金管理（滞納処理）、家賃集金・オーナー送金、入出金レポート送付、滞納保証（代位弁済）・督促（支払い計画カウンセリング等）、24時間365日窓口対応・クレーム対応、退去立会・原状回復費用算出・費用負担交渉代行・敷金等清算、設備不具合の現場確認・修理（緊急対応、夜間休日はコールセンター）、建物の定期清掃・各種点検（EV・自動ドア・消防・貯水槽など）、定期巡回、近隣・自治会対応（自治会費の徴収・納入など）、各種証明書代理発行、ほか

（※）2025年3月時点 アライブ公式HP

https://www.your-alive.co.jp/owners/

アライブが選ばれる理由

自社スタッフによる迅速な設備修理。24時間体制でトラブルを早期解決

物件の不具合に対し、社内スタッフが現場確認から修理まで一貫して対応します。外部業者への委託を挟まないので、緊急時も迅速に判断し処置できます。

24時間365日稼働するコールセンターで入居者からの連絡窓口を一本化して、オーナーの連絡対応や手配の負担を軽減し、入居者の不満を未然に防ぐ迅速な管理サービスを提供しています。

多様な集客ルートでリーシングを強化。法人需要も捉えて空室を抑制

県内3店舗での直接募集に加え、他社との連携を図る業者リーシングを積極的に展開することに加えて、社宅代行会社や広域の不動産ネットワークとも連携することで、転勤に伴う法人需要を逃さず取り込める仕組みも構築しています。

多様かつ幅広い募集チャネルを展開することで、空室期間を短縮し賃料収入の安定を目指しています。

アライブの賃貸管理プランとサービス内容

建物管理

入居者募集や入居契約、更新手続きはもちろん、家賃回収や共用部の経費支払いまで、賃貸経営に付随する事務作業を幅広く代行できます。滞納督促や滞納保証、さらには自治会対応や車庫証明の発行などの細かな業務にも対応しています。

24時間体制のトラブル受付に加え、清掃や退去時の立会い・精算まで一貫して任せられるので、オーナーは実務の負担を抑えつつ、安定した物件運用を目指すことができます。

アライブの対応物件・事例

賃貸アパート・賃貸マンション・借家

募集から入居審査、家賃回収、月次の収支レポート作成などの事務作業だけでなく、24時間体制のトラブル窓口や滞納保証も整備しています。設備不具合が発生した際には、現場確認から修理までをスムーズに連携させるサポートも行っています。もちろん、退去時の敷金精算や原状回復にも対応します。

ほかにも、共用部の光熱費支払いや自治会対応、各種証明書の代理発行などの細かな実務もカバーします。物件の状況に合わせた定期巡回や清掃プランを柔軟に組み込むことができます。

静岡のマンション経営

分譲マンション・戸建て

入居者の保険加入や管理規約の遵守など細やかな配慮が求められる分譲・戸建て管理に対し、アライブでは、物件の特性に応じて募集から契約、家賃管理、退去立会までをトータルでサポートしています。

特に分譲マンションにおいては、管理組合との連絡調整や管理規約に沿った入居者への案内など、オーナーが直接行うと煩雑になりがちな窓口業務に一貫して対応します。

万が一の設備トラブル時にも、現場確認から修理手配まで迅速に行動します。対応状況についてはオーナーへ正確に報告します。

静岡の戸建て管理

アライブの口コミ評判

電話も接客も親切

アライブ管理のマンションに住んでいる者です。騒音問題や他の問い合わせ等に素早く迅速対応してもらってます。電話対応、接客対応とかなり親切で迅速に対応していただけるので助かっています。

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/ETLiTmbyh2zy3GXz9）

迅速に対応してくれた

以前、急ぎで知人の物件を探して頂きました。非常に迅速に対応頂き、本当にありがとうございました。また相談させて頂きます。

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/uUvCzwC8SPYTGeMH6）

アライブの基本情報

本社所在地	静岡県浜松市中央区城北3-1-35
定休日	日曜、祝日、指定土曜（管理部）
営業時間	9:00～18:00（管理部）
電話番号	053-476-7115（管理部）
アクセス	JR東海道本線「浜松駅」より車で約10分
URL	https://www.your-alive.co.jp/owners/