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第一不動産の賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

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第一不動産の賃貸管理実績と費用

入居率	95.9%（※1）
管理戸数	5,000戸以上（※2）
賃貸管理の費用	公式HPに記載なし
賃貸管理業務の範囲	管理物件の状況把握・コントロール、募集条件の見直し（空室対策）、室内リフォーム等の改修工事提案、新規の管理契約対応（建物付随の貯水槽・消防設備等の点検清掃の案内を含む）、駐車場の管理契約、募集開始の受付、契約名義変更・家賃変更など入居中の変更契約手続き、同業他社との連携による客付け窓口の拡大、ほか

※1 2025年3月時点参照：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/）

※2 2025年6月時点参照：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）

第一不動産が選ばれる理由

24時間365日、緊急対応窓口がトラブルに対応

賃貸経営で避けられない深夜の設備故障や水漏れトラブルのリスクに対し、専門スタッフが24時間体制で待機しているため、緊急事態が発生した際でもオーナーが業者手配や連絡調整に追われる必要はありません。同社スタッフの迅速な初動で、対応の遅れによる退去リスクを軽減し、オーナーの安定した物件運営を支えます。

空室対策の専門チームがデータに基づいた対策を提案

管理入居率95％超という実績を支える大きな要素の一つが、PM課による緻密な空室対策。現在の市場動向を分析したうえで、募集条件の見直しや室内外の改修などの収益性を考慮した具体的な改善策を提案するなど、継続的に空室リスクを下げる取り組みを行っています。

自社のみに囲い込まず同業他社とも広く連携して空室リスクを下げています。

まとめ

築古物件に強い
提案力と実行体制を持つ
地元密着の管理会社

第一不動産は、築20年以上の物件が管理戸数の約半数を占める中で、高い入居率を維持しています。

家賃を下げずに空室を埋める提案力、改善をすぐ実行できる社内体制、そして静岡市内に40年以上根差してきた営業ノウハウと信頼関係。こうした強みが、築古物件を持つ地元オーナーから選ばれる理由です。

「空室が増えてきた」「トラブル対応が遅い」「家賃の入金が不安定」など賃貸管理の困りごとはオーナーや物件ごとに異なります。
当サイトでは、静岡市の物件オーナーに向けて、悩みや課題に応じた賃貸管理会社を紹介しています。

【お悩み別】
静岡市のオーナー向け
賃貸管理会社3選

第一不動産の賃貸管理プランとサービス内容

賃貸管理サービス

入居者の募集から契約、日々の集金、退去時の精算にいたるまで、賃貸経営に必要な工程を幅広くカバーしています。ネット掲載や他社への仲介依頼による客付けはもちろん、督促業務や定期的な建物巡回まで任せられるため、オーナー自主管理による負担の大幅な軽減につながるでしょう。

第一不動産の対応物件・事例

アパート・マンションのリフォーム

第一不動産では、単なる原状回復にとどまらず、市場ニーズを反映した実効性あるリフォーム提案を行っています。

空室が長期化している物件に対しては、現在の募集状況を分析した上で、設備更新や室内外の改修など、競合物件との差別化を図るための具体的な施策を提示。管理と改修の窓口が一本化されているため、退去から工事着手、再募集までのタイムラグも抑えることができます。

オーナーの修繕手配の煩雑さを解消しつつ、長期的な収益性の維持に向けた的確なリフォームを推進します。

静岡のマンション経営

多種多様な物件種別に対応

取り扱い物件は、マンションや戸建てといった居住用から、オフィス、駐車場まで多種多様。種別ごとに異なる契約形態や入居者対応のノウハウを蓄積しているため、複数の資産を所有するオーナーでも同社に一括して管理を任せられます。住宅需要だけでなく、事業用物件としての募集チャネルも併せ持っているので、物件の特性に応じた柔軟な客付けが期待できるでしょう。

資産構成の変化に合わせ、専門的な視点から管理方針のチューニングを受けられるのは、幅広い領域を扱う同社ならではの強みといえます。

静岡の戸建て管理

第一不動産の口コミ評判

こちらの要望に寄り添った提案をしてくれた

（前略）管理内容を聞きに初めてお店に伺った際に予約をしていなかったにも関わらず、真摯に話を聞いてくださり、こちらの要望や相談に寄り添った提案をしてくれたので管理を任せようと決めました。更には管理が始まる前にすぐに1部屋決めていただいたので本当に任せて良かったです。

引用元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/lan/kanri/index.php）

オーナーを力強くサポートしてくれる会社

弊社は全戸型インターネットの設備でお取引きさせて頂いています。毎月開催される第一不動産様のオーナーセミナーにも参加させて頂き、弊社の活動を力強く後押ししてくださっています。担当者の●●様は特に積極的かつスピーディーで、いつも助けて頂いており大変感謝しています。今後も末永くお取引きお願い致します。

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/JGbSY6dj2sUuUKWaA）

第一不動産の基本情報

本社所在地	静岡県静岡市葵区田町5-10-1
定休日	水曜、第二日曜
営業時間	10:00～18:00
電話番号	054-272-1111
アクセス	・本社・田町店：静岡県静岡市葵区田町5-10-1 （JR「静岡駅」よりバスで「本通十丁目」下車徒歩5分）・静岡南店：静岡県静岡市駿河区南町10-6 村上駅南ビル1F （JR「静岡駅」より徒歩3分）・静岡北店：静岡県静岡市葵区紺屋町5-11 シンコー紺屋町ビル1F （JR「静岡駅」より徒歩9分）
URL	https://www.daiichi-fu.co.jp/