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第一不動産の賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

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このページでは、賃貸管理プランをはじめ、築古物件でも高い入居率を維持する秘訣や口座振替の特徴、利用者の口コミなどを踏まえ、第一不動産が選ばれる理由を紹介します。

賃貸管理会社を探している人や乗り換えを検討している人は、本記事の情報を、比較・検討時の参考にしていただければ幸いです。

画像引用元：第一不動産公式HP（https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理）

第一不動産の賃貸管理
プランとサービス内容

物件の清掃・設備管理・家賃集金といった日常業務にとどまらず、「築古でも入居が決まる状態をどうつくるか」までを視野に入れた、提案型のプランが特徴です。

グループ内には、リフォーム施工・清掃・設備修繕などを担う専門部門を完備。
物件の“再設計”から“集客”、その後の運用までを一貫して任せられる体制が整っています。

「建物の状態も、周辺の家賃相場も、自分だけでは判断しづらい」そんな築古オーナーに向けて、“物件のこれから”を一緒に考える管理プランが期待できます。

第一不動産が選ばれる理由

築古物件でも高い入居率を
実現する提案

第一不動産では、管理物件の約半数が築20年以上のいわゆる築古物件ですが、2025年3月時点の平均入居率は95.9％^※1。この数字を支えているのは、家賃を下げることに頼らず、物件の価値そのものを見直す提案力です。

エリアや間取りに応じて、どんな設備や条件であれば入居が決まるのか。創業から40年以上^※2にわたり静岡市内で管理を続けてきた実績があり、地域特性に根ざした営業ノウハウが社内に蓄積されています。現状の物件に足りない要素を丁寧に見極めたうえで、募集条件の調整やリフォームの要否を提案してくれます。

また、地域の家賃相場をふまえた上で、どの程度の価格帯が“決まりやすい”のかを可視化しながら、物件の見せ方やターゲット層の再設計まで一貫して伴走。「その物件が選ばれる理由」を一緒につくり直す姿勢で、多くのオーナーから選ばれています。

※1 参照元：第一不動産公式HP（https://sites.google.com/view/daiichihudosan/管理）

※2 参照元：第一不動産公式HP（https://daiichi-recruit.com/about）

“選ばれる物件”に変える、
改善実行力

物件の価値を高めて“選ばれる状態”に変える。その実現に向けて、第一不動産はグループ会社と連携したリフォーム・設備改善の実行体制を社内に持っています。

年間1,000件以上^※のリフォーム実績を背景に、静岡市内のターゲットに響く内装・設備の見直しを迅速に実施。提案で終わらず、改善策をスムーズに反映できるからこそ、築年数がハンデにならない運用が可能になります。

「リフォームは提案されたけれど、動きが遅くて空室が続いた」そんな経験をしたオーナーにとって、改善の“実行力”は安心の土台です。

※2024年実績｜参照元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）

地元オーナーと入居者を
繋ぐ
地元密着の営業力と
信頼関係

第一不動産は1983年の創業以来、静岡市内で40年以上^※にわたって賃貸管理を手がけてきた地元密着の会社です。
市内3拠点体制で、エリアごとの特性や入居者ニーズを熟知した営業担当が、一棟ごとの状況に応じた対応を行っています。

「この立地・この間取りなら、どう打ち出せば決まるか」までを具体的に提案できる現場力が評価されています。

オーナーからは「担当が物件をよく見てくれている」「入居付けの動きが早い」といった声が多く、入居者からも「管理会社の対応が安心だったので住み続けている」といった声が寄せられるなど、地域の信頼関係そのものが、空室を埋める力になっています。

※ 参照元：第一不動産公式HP（https://daiichi-recruit.com/about）

第一不動産の賃貸管理実績と
費用

入居率※1	95.9%（2025年3月時点）
管理戸数※2	5,000戸以上
賃貸管理の費用	公式HPに記載がありませんでした
賃貸管理業務の範囲	募集、審査・契約締結、賃料出納管理、入居管理、退去管理業務、建物管理業務、その他サービス

※1 参照元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/）
2025年3月時点の情報

※2 参照元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/company_advantage）
2025年5月に参照

まとめ

築古物件に強い
提案力と実行体制を持つ
地元密着の管理会社

第一不動産は、築20年以上の物件が管理戸数の約半数を占める中で、高い入居率を維持しています。

家賃を下げずに空室を埋める提案力、改善をすぐ実行できる社内体制、そして静岡市内に40年以上根差してきた営業ノウハウと信頼関係。こうした強みが、築古物件を持つ地元オーナーから選ばれる理由です。

「空室が増えてきた」「トラブル対応が遅い」「家賃の入金が不安定」など賃貸管理の困りごとはオーナーや物件ごとに異なります。
当サイトでは、静岡市の物件オーナーに向けて、悩みや課題に応じた賃貸管理会社を紹介しています。

【お悩み別】
静岡市のオーナー向け
賃貸管理会社3選

第一不動産の口コミ評判

建物の維持・空室対策まで
一緒に考えてくれる

（前略）建物を長く維持し、空室を少なくする方法を担当の方々と共に試行錯誤しながら取り組む日々は大変ですが楽しいです。
「共に建物を育てていく姿勢」が第一不動産のいちばんの魅力だと感じています。
30余年の信頼関係を今でも大切にしてくださってありがとうございます。
これからも末永くよろしくお願いします。

引用元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/lan/kanri/index.php）

オーナーだけでなく、
入居者からも信頼されて
いる会社

物件の老朽化が進み新しく入居者を募るのを止めた為、1度自分で管理することを検討しましたが、入居者の方からいつも第一不動産の方が見回りしてくれているのが安心で、それを止めてほしくないというお声があり、今まで管理を任せています。
時には物件に関係のないことでも相談に乗って頂いて私自身大変感謝しておりますが、入居者の方からも信頼されているのは素晴らしいことです。
ずっと安心して任せられます。

引用元：第一不動産公式HP（https://www.daiichi-fu.co.jp/lan/kanri/index.php）

第一不動産の基本情報

本社所在地	静岡県静岡市葵区田町5-10-1
定休日	水曜、第二日曜
営業時間	10:00～18:00
電話番号	054-272-1111
アクセス	・本社・田町店：静岡県静岡市葵区田町5-10-1 （JR「静岡駅」よりバスで「本通十丁目」下車徒歩5分）・静岡南店：静岡県静岡市駿河区南町10-6 村上駅南ビル1F （JR「静岡駅」より徒歩3分）・静岡北店：静岡県静岡市葵区紺屋町5-11 シンコー紺屋町ビル1F （JR「静岡駅」より徒歩9分）
URL	https://www.daiichi-fu.co.jp/