オオハタの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

こちらの記事では、静岡市を中心として不動産管理や物件の売買、賃貸などに対応している株式会社オオハタを紹介しています。同社の賃貸管理サービスが選ばれる理由や口コミ、提供しているサービス内容についてまとめていますので、賃貸管理サービスを利用したい方はぜひ参考にしてみてください。

引用元：オオハタ公式HP（https://www.oohatafudousan.co.jp/）

オオハタの賃貸管理実績と費用

入居率	公式HPに記載なし
管理戸数	公式HPに記載なし
賃貸管理の費用	公式HPに記載なし
賃貸管理業務の範囲	契約関連業務、請求・精算業務、入退去関連事務、入居者管理業務、建物管理業務

オオハタが選ばれる理由

不動産を保有するオーナー向けのサポートを提供

所有している不動産を貸したいと考えているオーナーに対し、手厚いサポートを提供しています。例えば、転勤に伴い所有しているマンションや戸建てを貸し出したい、空き家や空き地を有効活用したいといった、さまざまな要望に柔軟に対応。新たな管理会社を探しているという相談や、現在よりも収益を向上させたいといった課題解決にも力を入れています。不動産に関する悩み事がある場合には、同社へ気軽に相談してみるのがおすすめといえるでしょう。

そのほか、現在の相場が知りたい、市場の状況を教えてほしいといった情報収集の相談にも応じています。

入居者斡旋に力を入れて取り組む

オーナーから預かった物件について、スピーディーな入居の斡旋に力を入れて取り組んでいきます。まずはオーナー所有の不動産について詳細な物件調査を実施。担当者が直接現地に足を運び、物件の特性や設備、周辺環境などを十分に確認します。さらに競合物件や市場状況などのデータを収集した上で、オーナーの要望を丁寧にヒアリングしつつ、最適な募集条件を設定していく流れです。

条件についてオーナーとの合意が取れ次第、その募集条件に基づいてスピーディーに入居者募集を展開します。同社の公式ホームページのほか、各種不動産ポータルサイト、他業者を通じた紹介依頼としてREINS（不動産指定流通機構）への掲載など、幅広いネットワークを通じてアピールします。

オオハタの賃貸管理プランとサービス内容

公式ホームページに具体的なプランの掲載はありませんでしたが、同社にて対応可能な業務の一部をご紹介します。

契約関連業務

入居者募集（一般広告や同業者広告、申込書の取得・確認審査・選定）をはじめ、賃貸借契約の作成および締結の代行、契約書の保管を実施。さらに、契約更新時の条件改定交渉や解約の受付対応、契約条件の変更協議や各種事務手続きなどにも幅広く対応します。

請求・精算業務

手付金や敷金など入居時一時金の授受から、家賃などの請求、入金確認、未入金の督促までを代行します。そのほか、水道メーターの検針や供給会社への支払い、運営経費の立替支払い、毎月の精算書の作成など、煩雑なお金回りの業務をサポートします。

入退去関連事務

新規入居者に対する入居説明や鍵の引き渡し、入退去時の修繕工事の代理発注および管理を実施します。また、退去時の明け渡し確認や敷金返還手続きの調整など、入居から退去に至るまでの事務手続きをスムーズに進めます。

入居者管理業務・建物管理業務

入居者管理業務においては、入居者からのクレーム対応や管理上の通知事項の連絡に迅速に対応。また建物管理業務については、定期清掃やスポット清掃（再委託を含む）、設備の各種点検などを通じて、建物の資産価値維持に貢献します。

オオハタの対応物件・事例

オオハタの対応物件や事例に関する情報は、公式ホームページに掲載されていませんでした。

オオハタの口コミ評判

対応が親切です

新しい建物できれい
対応が穏やかで親切

オオハタの基本情報

本社所在地	静岡県静岡市葵区東草深町15-23-1F
定休日	日曜・祝日
営業時間	平日9:30～18:00、土曜10:00～16:00
電話番号	054-245-0235
アクセス	「静岡駅」より徒歩23分
URL	https://www.oohatafudousan.co.jp