Casaの賃貸管理サービスの
特徴・評判を調査

Casaの賃貸管理実績と費用

入居率	公式HPに記載なし
管理戸数	公式HPに記載なし
賃貸管理の費用（※）	初回保証委託料（賃料等合計額の50％／最低20,000円、業務用は賃料等合計額の80％／最低30,000円）、年間保証委託料（居住用10,000円／年、業務用は賃料等合計額の10％／最低10,000円）、集金代行型は決済手数料500円（税抜）／月
賃貸管理業務の範囲	集金管理（家賃請求、滞納時の督促などの集金管理業務の代行、口座引落、前月末の送金）、家賃保証（賃料等・変動費・更新料・退去時精算費用や早期解約違約金、法的手続き費用などを対象とする保証）、ほか

※参照：Casa公式HP（https://www.casa-inc.co.jp/biz-online/wp_detail.php?c_no=3）

Casaが選ばれる理由

家賃入金の有無に関わらず前月末に満額送金

家賃滞納によるキャッシュフローの停滞はオーナーにとって大きなリスクとなりますが、Casaでは、入居者の口座引落の成否を問わず前月末日に家賃を全額送金する仕組みなので、キャッシュフロー停滞のリスクは大きく抑えられます。

また、同社は管理上の保証範囲が広く、公共料金の変動費や退去時の原状回復費用、さらには孤独死保険の自動付帯など長期安定的な経営環境の維持をサポートしています。

初期費用のハードルを下げて早期契約へと導く

静岡市内の競合物件と差別化を図るため、同社では敷金の減額など初期費用を抑えて募集できる保証を設計しています。内見から申し込みへのハードルを下げることで、入居希望者を早期契約へと促す導線を確保しています。

なお同社の保証設計では、ほかにも家賃や更新料の保証のほか、万が一の訴訟時の法的手続きまでカバーしています。

Casaの賃貸管理プランとサービス内容

家主ダイレクト

「家主ダイレクト」では、入居者からの入金の有無に関わらず、前月末に家賃が満額送金されます。キャッシュフローや収支計画にオーナーが頭を悩ませることはありません。家賃だけではなく、光熱費や法的手続きの費用なども保証されます。

また、入居者からの相談はアプリとコールセンターで24時間受付けています。その対応状況はオーナーへ随時報告されます。自社データ等を用いた審査や空室対策に関しても相談できます。

Casaの対応物件・事例

マンション・戸建て・事業用物件

「家主ダイレクト」は、一般的なマンションの一室や戸建てだけでなく、事務所や店舗といった事業用物件まで幅広くカバーできます。現在すでに入居者がいる物件でも途中から保証契約へ切り替えることができるので、既存物件の滞納リスクに悩むオーナーは導入を検討してはいかがでしょうか。

集金代行とセットになった前月末の満額送金体制は、居住用・事業用を問わず適用され、更新料や原状回復費用、公共料金などの変動費まで保証範囲に含まれます。空室発生時の募集図面作成や静岡市内の仲介会社への情報配信支援も行っているので、管理の質を高めながら客付けのスピードを早めたいオーナーも注目です。

静岡の戸建て管理

静岡のマンション経営

Casaの口コミ評判

岐阜県Yさん

滞納時の報告が必要ないので家賃管理が楽になり、ストレスフリーになりました。

引用元：Casa公式HP（https://casa-yd.jp/?_gl=1*go7out*_gcl_au*MzI2NTAzODM5LjE3NjExNzQ1ODU.）

宮城県Hさん

孤独死保険がついているので安心して賃貸経営をすることができています。

引用元：Casa公式HP（https://casa-yd.jp/?_gl=1*go7out*_gcl_au*MzI2NTAzODM5LjE3NjExNzQ1ODU.）

Casaの基本情報

本社所在地	東京都新宿区西新宿2‒6‒1　新宿住友ビル
定休日	土日祝日、年末年始（問い合わせ窓口）
営業時間	10：00～17：00（問い合わせ窓口）
電話番号	03-5339-1143（問い合わせ窓口）
アクセス	「都庁前駅」直結、「西新宿駅」より徒歩4分、「新宿駅」より徒歩8分
URL	https://casa-inc.co.jp/