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KONOIKE Co. 静岡支店の賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

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現在の管理会社に課題を感じており、変更をご検討中の方に向けて、KONOIKEの賃貸管理サービスをご紹介します。地域に根差した市場調査、高い入居率維持のノウハウ、そして長期安定経営を支える同社の強みをご案内します。

画像引用元：KONOIKE公式HP（https://www.konoike-cons.co.jp/management/）

KONOIKE Co.の
賃貸管理実績と費用

入居率※1	98％
管理戸数	公式HPで情報を確認できませんでした
賃貸管理の費用	公式HPで情報を確認できませんでした
賃貸管理業務の範囲	入居者募集・審査・賃貸借契約、クレーム対応、建物管理、長期修繕計画の提案・実施など

※1 参照元：KONOIKE公式HP（https://www.konoike-cons.co.jp/management/granstork-system/）
2026年3月1日参照

KONOIKEが選ばれる理由

地域に密着した市場調査を実施

これまで賃貸マンションの経営を手がけてきたKONOIKEには、マンション経営に関連する情報が蓄積されています。同社の特徴のひとつに、地域密着型企業だからこその徹底した市場調査が挙げられます。調査をしっかりと行い、市場性・将来性を見極めた上で、経営の道筋を組み立て、長期的に安定した経営ができるようサポートします。また、マンション経営が可能な土地かどうかの簡易チェックも実施しています。

リーシング業者とのネットワーク

賃貸経営を行ううえでは、やはり入居率が重要なポイントです。同社では、浜松や掛川、静岡のそれぞれのエリアにて多数のリーシング業者とのネットワークを築いています。構築したネットワークを活用することで、高い入居率につなげています。

まとめ

35年借上やRC造採用で
建築から管理まで任せられる会社

KONOIKEは、建物の設計・施工から賃貸運用まで一貫して任せられる体制を強みに、長期的な安定経営を目指すオーナーに選ばれている会社です。

35年一括借上^※による安定収入の仕組みや、RC造による資産価値を維持するこだわりも特長。地域情報に基づいた空室対策と、手厚いサポート体制で、将来を見据えた経営を支援します。

「空室が増えてきた」「トラブル対応が遅い」「家賃の入金が不安定」など賃貸管理の困りごとはオーナーや物件ごとに異なります。
当サイトでは、静岡市の物件オーナーに向けて、悩みや課題に応じた賃貸管理会社を紹介しています。

【お悩み別】
静岡市のオーナー向け
賃貸管理会社3選

※サブリースの契約には一定の条件や期間があり、将来的に賃料の見直しや修繕管理などの費用が別途発生する可能性があります。契約の詳細は管理会社にお問い合わせください。

KONOIKEの
賃貸管理プランとサービス内容

グランストークシステム（GSS）

グランストークシステム（GSS）は、KONOIKE独自のマンション経営システムであり、土地建物の所有者である地主がオーナーとなり、KONOIKEに35年間貸すという形態を取ります。このように「所有」と「経営」を分離することにより、マンション経営を行う上で出てくる不安を解消しています。

システムを導入することにより、35年間全室を一定賃料でKONOIKEに貸すという形になるため、空室の有無にかかわらず家賃収入が発生します。また、入居者管理や建物管理、アフターメンテナンスはKONOIKEが対応するので、管理に手間を取られません。

そのほか大規模な修理・交換が必要になる部分については、長期修繕計画を立ててオーナーに提案します。

KONOIKEの対応物件・事例

シンプルな1LDKへのリノベーション

引用元：KONOIKE公式HP
https://www.konoike-cons.co.jp/renovation/case1773/

外壁の塗り替えに加え、部屋をリノベーションしてシンプルな1LDKに生まれ変わらせた事例です。リビングは13帖の広さがあり、対面式のキッチンを備えているので、家族や友人と会話を楽しみながら料理を作ることができます。またバスルームをはじめとする水回りも一新しました。玄関収納やウォークインクローゼットなど収納力もたっぷり備えています。

静岡の戸建て管理

静岡のマンション経営

KONOIKEの口コミ評判

安定的に収入を得られています

以前土地を貸していたのですが、家賃の見直し交渉が相次ぎ、税理士さんに相談したところ別の事業を勧められ、KONOIKEさんを紹介していただきマンションを建てました。一括借り上げで安定的に収入が入ってくるので心配事がありません。住人からのクレームなどについてKONOIKEさんが全て対応してくれるため、助かっています。（後略）

引用元：KONOIKE公式HP
https://www.konoike-cons.co.jp/voice/

入居者からの問い合わせも全て対応してくれる

（前略）入居者からの問い合わせなどもKONOIKEさんに全て対応してもらっておりマンション管理で大変なことは一切ありません。マンション建設後も、KONOIKEさんはマンションを建てて終わりという印象は全く無く、むしろ建てた後のオーナー向けの催しや相談などアフターフォローもしっかりしていると思います。

引用元：KONOIKE公式HP
https://www.konoike-cons.co.jp/voice/

KONOIKEの基本情報

本社所在地	静岡県浜松市中央区元城町216-11 鴻池元城ビル8F
定休日	公式HPで情報を確認できませんでした
営業時間	9:00～17:00、平日のみ（静岡支店）
電話番号	054-269-5102（静岡支店）
アクセス	公式HPで情報を確認できませんでした
URL	https://www.konoike-cons.co.jp/management/