エイブルの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

こちらの記事では、全国に店舗を展開しているエイブルの賃貸管理サービスについて紹介しています。同社が選ばれる理由やサービスの内容、口コミ・評判を調査してまとめていますので、ぜひ参考にご覧ください。

エイブルの賃貸管理実績と費用

入居率	公式HPに記載なし
管理戸数	約32万戸 ※直営店のみ
賃貸管理の費用	公式HPに記載なし
賃貸管理業務の範囲	契約管理、資料管理、入居管理、更新管理、退去管理、建物管理（オプション）、賃料保証、設備保証、原状回復保証　など

エイブルが選ばれる理由

実績・ノウハウを活かした入居者募集

これまでの実績とノウハウを活かした仲介力を活かし、入居者を募集します。例えば、テレビCMや屋外広告、交通広告などのほか、グループ会社のCHINTAIなど多彩なメディアを活用する「ダブルブランド戦略」に加え、国内の店舗ネットワークを活かした迅速な情報発信と入居者募集を実施します。

また自社運営のコールセンターを用意し、入居者からの問い合わせに24時間365日対応しています。生の声が会社に届くので、入居者満足度の向上に繋げられます。

不動産コンサルティングを提供

土地活用を検討しているオーナーに向けた不動産コンサルティングを提供しています。「収益」「発展」「継続」「展開」にポイントをおいたプランを提案しています。建築や建て替え、コインパーキング、月極駐車場などさまざまな提案ができることに加えて、相続や税金の相談もできます。

オーナー用の資産管理アプリを提供

管理物件オーナー向けの資産管理アプリ「WealthPark」を提供しています。資産管理の一元管理、チャットでのコミュニケーション、募集や退去、更新など確認事項をワンクリックで回答できるといったように、オーナー自身での資産管理や、エイブルの担当者との円滑なコミュニケーションをおこなえるツールです。

エイブルの賃貸管理プランとサービス内容

集金管理プラン

賃貸経営に関連した、煩雑な業務を代行するプランです。空室対策・家賃管理・トラブル対応・建物管理など、さまざまな業務のサポートを用意しています。このプランでは、「一般媒介」と「一括管理契約」のいずれを選択するかによって対応業務が異なりますが、いずれの契約でも契約管理（募集広告、問い合わせ対応、入居申込対応、契約締結業務、各種手続き）を依頼することができます。

サブリースプラン（一括借上）

オーナーの物件をエイブルが一括借り上げするプランです。このプランの場合、オーナーは安定して賃料を得ることができます。入居者募集の手間や、苦情処理などに手間をかける必要もありません。このプランでは、条件によっては1部屋のみの借り上げに対応できることもあります。

建物管理プラン

建物巡回清掃サービスや消防設備点検、給水施設維持点検、エレベーターの保守や管理などが、オプションとして用意されているプランです。さまざまな管理をサポートしてオーナーの大切な資産を守り、コストも削減できます。

エイブル設備サポートプラス

住宅設備の保証が受けられる、オプションプランです。住宅設備は急に故障するケースもあり、突然の出費と面倒な手配が伴います。

エイブル設備サポートプランは、対象となる設備に応じて6種類のプランから選択できます。加入した場合、修理費用は税込20万円まで保証されます。修理が不可能な場合は同等品に交換し、税込10万円まで保証されます（自然故障のみが対象。また北海道を除く全国が対象となっています。細かい保証内容や条件は直接お問い合わせください）。

エイブルの口コミ評判

エイブルの賃貸管理サービスに関する口コミ評判は見当たりませんでした。

エイブルの基本情報

本社所在地	（エイブルネットワーク静岡店）静岡県静岡市葵区紺屋町17番地　葵タワー1F
定休日	水曜（祝日営業）、12/26〜1/4（冬期休暇）
営業時間	9:45～18:30
電話番号	054-275-1511
アクセス	JR「静岡駅」より徒歩9分
URL	https://shop.able.co.jp/200000582/