シズハンの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

このページでは、静岡市に不動産を所有し、賃貸管理会社の変更を検討しているオーナー向けに、シズハンの特徴とサービスについてご紹介します。シズハンが提供する賃貸管理サービスの内容や、選ばれている理由をご確認の上、賃貸管理会社の見直しを進めるうえでの比較検討材料としてお役立てください。

シズハンの賃貸管理実績と費用

入居率	公式HPに記載なし
管理戸数	公式HPに記載なし
賃貸管理の費用	【戸別管理】管理委託料：賃料の5%・下限2,200円/1戸【一棟管理（8世帯以下）】管理委託料：賃料の5%・下限2,750円/1戸【一棟管理（9世帯以上）】管理委託料：賃料の5%〜要相談・下限3,300円/1戸※礼金は原則シズハン取得。礼金なしの場合は賃料1ヶ月分をオーナー負担
賃貸管理業務の範囲	入居者募集、集金代行、滞納保証、訴訟（弁護士）費用保証、クレーム対応、契約更新事務、退去時の解約業務、巡回・日常清掃（一棟管理のみ）、共用灯交換（一棟管理のみ）など

シズハンが選ばれる理由

「三同物件」の市場分析に基づいて空室を埋める的確な戦略を提案

エリア・築年数・間取りが共通する競合物件（三同物件）を徹底的に調査・比較することで、各物件に適した空室対策を導出。単に募集をかけるのではなく、市場の実態に即した戦略的なアプローチを行うことで、空室期間の最短化を目指します。

滞納・訴訟費用保証を全プランに標準完備

家賃滞納への保証と訴訟（弁護士）費用の保証が、すべての管理プランに組み込まれています。万が一のトラブル時もオーナーが直接対応する負担がないうえ、金銭的なリスクも抑えながら安定した賃貸経営を目指すことができます。

仲介専門ブランド「ラクル」が入居者の満足度と定着率の向上を図る

入居斡旋に特化したサービス「ラクル」を展開。初期費用を抑えた柔軟な条件設定やコンシェルジュによるきめ細やかな対応により、入居者の満足度を追求しています。長期入居を促進することで、オーナーの安定した収益確保に貢献します。

シズハンの賃貸管理プランとサービス内容

戸別管理

分譲マンションなど、1戸単位から管理を委託できるプランです。管理委託料は賃料の5%（下限2,200円）。入居者の募集から集金代行、滞納保証、クレーム対応、退去時の解約業務にいたるまで、賃貸経営に不可欠な業務を幅広く代行します。

一棟管理（8世帯以下）

建物一棟をまるごと管理する小規模物件向けのプランです。管理委託料は賃料の5%（下限2,750円）。戸別管理の業務内容に加え、月1回の巡回・日常清掃や共用灯の交換作業も含まれるなど、建物全体の資産価値維持をきめ細かくサポートします。

一棟管理（9世帯以上）

9世帯以上の物件を対象とした大規模物件向けの管理プランです。管理委託料は賃料の5%から（下限3,300円、規模に応じて相談）。月2回の巡回・日常清掃を実施するなど、物件規模に合わせた手厚い管理体制を提供することでオーナーの安定した経営を支えます。

シズハンの対応物件・事例

戸別から一棟まで、規模に応じたマンション・アパート管理に対応

静岡の戸建て管理

静岡のマンション経営

シズハンの口コミ評判

空室対策の悩みに応えたスムーズな入居決定

築年数の経過により、空き部屋の出ることが困る。物件の居住環境を出来るだけ良好に保ちたいという悩みがあった。従来の管理会社に不満を感じジズバンさんのポテンシャルに期待したが、一発で入居者を決めてくれた！説明が非常に丁寧、安心感と印象が良いのがよかった点です。

土地活用の賃貸経営を支えた納得の管理体制

元々、農地だったが土地の活用の為、賃貸経営を始めた。シズバンに管理・募集を任せてみようと思ったのは、ピンときたから。シズバン独自の入居方法（募集方法）に興味があった。建物の補修、入居者の管理等お任せして、入居を決めて頂きよかった。今後も宜しくお願い致します。

シズハンの基本情報

本社所在地	静岡県静岡市葵区昭和町3-1 静岡昭和町ビル3F
定休日	水曜、年末年始、GW、お盆
営業時間	10:00～18:00
電話番号	054-255-4187
アクセス	公式HPで情報を確認できませんでした
URL	https://www.shizuhan.com/