シズハンの賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

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このページでは、静岡市に不動産を所有し、賃貸管理会社の変更を検討しているオーナー向けに、シズハンの特徴とサービスについてご紹介します。シズハンが提供する賃貸管理サービスの内容や、選ばれている理由をご確認の上、賃貸管理会社の見直しを進めるうえでの比較検討材料としてお役立てください。

画像引用元：シズハン公式HP（https://www.shizuhan.com/management/）

シズハンの賃貸管理プランと
サービス内容

公式HPで情報を確認できませんでした

同エリア・同築年数・同間取りの競合物件（＝三同物件）を一件ずつ比較・検証し、オーナー所有の物件の強み・改善点を浮き彫りにします。賃料設定や広告に掲載する写真の改善など、勝てるポイントに集中した戦略的募集施策で、入居率アップをサポートします。

「ラクル」は、敷金・礼金・仲介手数料すべて0円の賃貸物件を中心に紹介する、シズハンオリジナルの入居斡旋専用サービスです。来店不要で専任コンシェルジュとメールでやり取りするだけで入居手続きが完了できるため、現地まで足を運ぶことが難しい入居希望者の獲得を目指せます。

市場が買い手優位の今、入居者の満足度を高めるため、賃貸物件ごとのニーズを踏まえた設備投資プランを提案してくれます。

水回りや設備のリフォーム、室内全体のリノベーションなど、入居希望者のニーズを満たすための提案が可能です。

入居率	公式HPで情報を確認できませんでした
管理戸数	公式HPで情報を確認できませんでした
賃貸管理の費用※1	戸別管理：賃料の5%（下限2,200円税込）/1戸一棟管理（8世帯以下）：賃料の5%（下限2,750円税込）/1戸一棟管理（9世帯以上）：賃料の5%～相談（下限3,300円税込）/1戸
賃貸管理業務の範囲	入居者募集、集金代行、クレーム対応、巡回・清掃（戸別管理プランは対象外）、設備投資の提案、競合物件の比較・検証

まとめ

空室や滞納に悩む物件を
改善提案で立て直す
提案型の管理会社

シズハンは、同条件の物件と比較しながら勝てるポイントを見極める「三同物件分析」や、入居しやすさを高める「ラクル」など独自の戦略で空室改善を図る管理会社です。

設備投資による満足度向上・滞納リスク軽減も含め、空室や収益不安を改善したいオーナーに適しています。

「空室が増えてきた」「トラブル対応が遅い」「家賃の入金が不安定」など賃貸管理の困りごとはオーナーや物件ごとに異なります。
当サイトでは、静岡市の物件オーナーに向けて、悩みや課題に応じた賃貸管理会社を紹介しています。

始めは順調だったが、最近借家がたくさんできてきて、空き部屋が出てきてしまった。また滞納者もいて困っていた。シズハンに任せてから、熱心に取り組んでくれて本当に良かった。気が楽になった。

築年数の経過により、空き部屋の出ることが困る。物件の居住環境を出来るだけ良好に保ちたいという悩みがあった。従来の管理会社に不満を感じシズハンさんのポテンシャルに期待したが、一発で入居者を決めてくれた！説明が非常に丁寧、安心感と印象が良いのがよかった点です。

元々、農地だったが土地の活用の為、賃貸経営を始めた。シズハンに管理・募集を任せてみてよかったのは、ピンときたから、シズハン独自の入居方法（募集方法）に興味があった。建物の補修、入居者の管理等お任せして、入居を決めて頂きよかった。今後も宜しくお願い致します。