千代田建設の賃貸管理サービスの特徴・評判を調査

こちらのページでは、1964年創業の老舗業者であり静岡で賃貸管理を依頼できる千代田建設について取り上げ、同社の賃貸管理サービスの特徴やこれまでの実績、会社としての基本情報などをまとめてご紹介しています。賃貸管理会社を探している方や、管理会社の変更を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

千代田建設の賃貸管理プランとサービス内容

千代田建設の賃貸管理は3つのプランから選択可能。入居者募集に特化した「募集のみコース」。入居者の募集から審査、トラブル対応や家賃回収までを幅広くカバーする「管理コース」。そして、入居者の有無に関係なく家賃の70%～90が保証される、一括借り上げ方式の「サブリース」が選べるようになっています。もちろん、どのプランを選ぶべきかの相談にも乗ってもらえます。

千代田建設が選ばれる理由

入居者募集において、高い集客力を発揮

千代田建設は1964年創業という老舗の地域密着業者であり、静岡エリアの賃貸ニーズや物件情報に精通。その上で、現在の時流に合わせ、インターネットを活用した戦略も積極的に実施。不動産系のポータルサイトへの情報提供や、動画やパノラマ画像での物件紹介などにも注力しています。さらには入居率を高めるための方策として、紹介キャンペーンや高齢者向け物件特集などの企画も随時立案しています。

家賃滞納の督促、回収も確実に実施

賃貸物件のオーナー・経営者にとって、家賃の滞納が発生してしまうことは大きな不安であり、賃貸経営の大きなリスクでもあります。その点、千代田建設は長年培ってきた知見やノウハウを駆使し、督促や回収業務にも確かな実力を発揮。後述する口コミでは、僅か1ヶ月で滞納されていた全額の回収に成功したという事例も紹介されています。

空室対策・退去防止対策にも、独自性を発揮

千代田建設では老朽化や流行の変化などによって入居が期待しづらくなった物件にリフォームを施し、その上で家賃保証プランを組み合わせた「リノリース」という独自の方策を提案可能。また近年の時流を踏まえ、高齢者でも入居しやすい賃貸プランも立案。近い将来には、外国人を対象とした賃貸プランも実施する予定としています。

千代田建設の賃貸管理実績と費用

入居率※1	95.20%（2022年4月末時点）
管理戸数	公式HPに記載がありませんでした
賃貸管理の費用※2	賃料の5％ + 税（賃料管理コースの場合）
賃貸管理業務の範囲	管理サポート、入居者募集、退去防止、空室対策、家賃回収

千代田建設の口コミ評判

以前の管理会社と比べ、実力はピカイチです

管理を切り替えた時点では、およそ半年も空室が埋まらない部屋が2つ、2ヶ月空室の部屋が１つありましたが、募集開始からわずか３週間で満室になったのです。前管理会社になかなか入居者がつかないと言われていた部屋すら、家賃を2,000円アップで決めてくれました。

悩まされていた家賃滞納を、短期間で解決

入居者が家賃を滞納したまま退去したりすることが増え、管理に苦労するようになり、滞納金額はどんどん膨らみ、２戸合わせて100万円にも達していました。（中略）滞納金の回収と入居者募集とをお願いしたところ、すぐに動いてもらえました。家賃滞納を続けている入居者と話し合いを行い、返済計画を提案してくれたのです。具体的な返済計画で、滞納者との返済計画もまとまりました。

千代田建設の基本情報

本社所在地	静岡県静岡市葵区馬場町80-1
定休日	日曜
営業時間	9:30～17:30
電話番号	054-251-5051
アクセス	静岡鉄道「新静岡駅」より徒歩10分
URL	https://www.chiyoda-owners.com/